Výhody a nevýhody vlastnictví domu

• Smět 18, 2024

Existuje mnoho věcí, které lze říci o výhodách a nevýhodách vlastnictví domu. Ve všem, co děláme v životě, se vždy zdá, že existuje dobrá a špatná stránka a ta, kterou nevidíme, dokud není na nás a příliš pozdě.

Každý jedinec musí vzít fakta pro každou stranu a zvážit je podle svých vlastních životních cílů. To, co může být pro jednoho jednotlivce, může být pro někoho jiného podvodníkem. Podívejme se blíže na aspekty vlastnictví domu.

Při výběru domu na dnešním trhu buďte opatrní, abyste se zamilovali do domu, který si nemůžete dovolit. S ohledem na to a na skutečnost, že ceny domů klesají, při pečlivém hledání najdete toho hodně. Lidé se také hrdí na to, že vlastní svůj domov, a proto se o ně starají, zvláště pokud tam plánují dlouhodobý život. To je plusová stránka. Negativní stránka je, že ačkoli nemovitosti byly téměř vždy dobrou investicí, dnešní trh neposkytuje žádné záruky. I když se jedná o velkou investici, nemělo by se na ni pohlížet jako na způsob, jak vydělat peníze dnes. Porovnejte ji s nákupem nového vozu. Už vás nebaví rozpadat se vaše ojeté auto, takže se neustále rozhodujete o koupi nového auta s vědomím, že hodnota každý rok klesá. Kupte si dům, protože chcete nebo potřebujete, ne proto, že v nadcházejících letech to bude váš stroj atm. Kromě toho nikdo nemůže říci, kolik let po cestě může být, a splácet hypotéku, takže bez hypotéky bude vždy lepší způsob, jak jít.

Uzavření hypotéky na 30 a více let s největší pravděpodobností zvýhodní vaše daňové přiznání. Pokud rozpisujete položky odpočtů a provedete plán A, můžete si odečíst hypoteční úroky a daně z nemovitostí. Mějte však na paměti, že pokud máte mnoho výjimek, které zase zvyšují standardní odpočet, můžete tuto výhodu v podstatě vyhladit. Jinými slovy, pokud je váš standardní odpočet vyšší než celková výše plánu A, tato daňová výhoda již neobdržíte. To se stává častěji u hypoték na 15 a 10 let, protože čím méně let zbývá na hypotéce, tím menší je úrok, který platíte. Většina úroků se vyplácí během prvních 10 let hypotéky. Kromě toho, ve skutečnosti je výhoda daně z příjmu pouze haléře na dolar ve srovnání s výplatou hypotéky.

Údržba a opravy jsou faktory, které je třeba zvážit. Někdo onemocní nebo se stane nezaměstnaným. Toto jsou možné skutečnosti, které je třeba vzít v úvahu při rozhodování o vlastnictví domu. Některé z nich mohou být velmi nákladné. Je důležité zajistit, aby na tyto neočekávané události byly vyčleněny určité úspory. Pokud právě pronajímáte právě teď jako nájemce, může být dobré odložit koupi domu. Místo toho vytvořte plán spoření a žijte podle něj, dokud nebudete spokojeni. To vám pomůže získat nějaké peníze navíc, když si koupíte svůj dům. Doufejme, že a co je důležitější, budete se svým plánem úspor spokojeni a budete to i nadále provádět i po nákupu, abyste byli připraveni na tento deštivý den.

Doporučená četba:

Video Návody: Výhody a nevýhody pořízení bytu v družstevním vlastnictví. | Martin Zástěra | AZ LEGAL (Smět 2024).