Je pro vás to pravé?

• Smět 2, 2024

Pokud jde o refinancování hypotéky, stav ekonomiky nebo trhu s nemovitostmi mají jen málo společného s rozhodnutím dlužníka. Dlužníci se rozhodnou refinancovat z mnoha důvodů, z nichž některé jsou dobré a jiné špatné. Nezáleží na tom, co všichni ostatní dělají, je důležité vědět, zda je pro vás refinancování správné.

Když jsou ekonomické podmínky zdravé a hodnoty nemovitostí jsou vysoké, většina lidí refinancuje svou stávající hypotéku, aby si kapitál vzala ze svého domu ve formě hotovosti. Peníze mohou být použity z mnoha důvodů, jako jsou domácí vylepšení, vysoká škola nebo dokonce na splacení jiných dluhů, jako jsou kreditní karty nebo automobilové půjčky. Někteří dokonce použijí peníze k investování na trzích s vysokým výnosem nebo jen udržují úspory za deštivého dne. Pro některé lidi, když jsou dobré časy, se refinancování stávající hypotéky stává zvykem, který se budou velmi často opakovat. To se může stát nebezpečným cyklem, protože dům, který je hlavním přínosem, se nikdy nevyplatí.

Nejlepším důvodem pro refinancování stávající hypotéky je využít snížení hypotečních sazeb. Aby bylo možné rozpoznat nejvíce peněz v úsporách, mělo by dojít ke snížení sazby o dvě procenta. Když jsou hypoteční sazby nízké, mnohokrát mohou stávající dlužníci místo toho zkrátit dobu trvání své hypotéky, aby byla splácena v rychlejším čase. Při přechodu z vysoké hypoteční sazby na nižší úrokovou sazbu hypotéky bude mít zkrácení doby půjčky často za následek podobnou měsíční splátku hypotéky. Výhodou je opět to, že kapitál v domácnosti roste rychleji a hypotéka je splácena v kratším období.

Vzhledem k tomu, bydlení je pravděpodobně nejdražší účet, který většina lidí platí, není špatný nápad splácet hypotéku co nejdříve. Nakonec bude k dispozici více hotovostních peněz každý měsíc, když tento účet již nebude existovat. Pro mnoho lidí, zejména těch, kteří se blíží odchodu do důchodu, je to nákladově efektivní metoda finančního plánování. Proto je velmi důležité refinancování hypotéky ze správného důvodu.

Video Návody: Karel Gott - Ta pravá (oficiální video) (Smět 2024).