Prodej vašeho domu způsobem FSBO

• Smět 5, 2024

Při zvažování prodeje vašeho domu a zápisu u realitní kanceláře se mohou náklady na provizi za nemovitost, kterou prodávající zaplatí, stát docela problémem. S dnešními poklesy cen nemovitostí a prodejcem již dochází k finančnímu zásahu do hodnoty domu, je na čase, aby prodávající prozkoumal další možnosti, aby se co nejvíce získalo zpět z prodeje domu.

Mnoho prodávajících se rozhodne vydat se cestou prodeje svého domu, který je také známý jako FSBO, k prodeji majitelem. Tím může prodávající ušetřit na provizních poplatcích, které mohou běžet mezi 5% až 7% z prodejní ceny. Tímto způsobem můžete chránit veškerý kapitál, který zůstane v domácnosti, a budete moci upravit prodejní cenu podle srovnatelných hodnot, a tím předat úspory kupujícímu.

Mít kontrolu nad prodejem vašeho domu je dalším důvodem k prodeji vlastníkem. Můžete si vybrat, kdy se má ukázat domov, jaká bude prodejní cena a kdo uzavře uzavření.

Prodej majitelem není pro každého. Prodejce musí být k dispozici, aby potenciálním kupcům ukázal domov podle pohodlí kupujícího. Prodejce si také musí pamatovat, že musí zveřejnit vše, co je o domově známé, včetně nedostatků. Kromě toho budou muset provést vlastní vyjednávání s kupujícím nebo jeho zástupcem. Trvá to nějaký čas a úsilí ze strany prodávajícího.

Existují také společnosti, jako je Owner Advantage LLC, které nabízejí prodejcům několik možností, jak jim pomoci prodat své domovy. Náklady na tyto nabídky se pohybují od bezplatných přibližně do 695 $. Nejdražší smlouva zahrnuje pomoc agenta, který je k dispozici pro radu a podporu, prověří smlouvy a pomůže s uzavřením. To nabízí obrovské množství úspor ve srovnání s použitím konvenčních realitních kanceláří, ale zároveň to dává prodávajícímu pohodlí vědět, že to dělá správným způsobem. Tyto služby navíc nabízejí četné zdroje a materiály pro čtení, aby se prodejci mohli vzdělávat a seznámit s procesem prodeje.

Pro každého, kdo chce prodat dům, stojí za to vyzkoušet jiné alternativy k použití realitních kanceláří. Úspory mohou být ohromné ​​a odměny za to, že to uděláte sami, jsou hojné.

Video Návody: Prodej rodinného domu 3 km od Lázní Bělohrad (Smět 2024).