Prodej domu na dnešním trhu

• Duben 30, 2024

Prodej vašeho domu je jedním z největších finančních rozhodnutí, která můžete učinit, a to, jak ho prodáte, ovlivňuje vaše finance i úroveň stresu.

Zde je krátký popis toho, pro co jste v každém z výše uvedených:

1) FSBO - Vy rozhodujete, kolik chcete pro svůj dům, postavíte ceduli, vyrobíte letáky, umístíte reklamy, uvedete svůj domov na trh každému, koho znáte, odpovíte na telefon a naplánujete schůzky pro lidi, které nemáte Nevím, jak projít vaším domem, a ujistíte se, že dům vypadá kupujícímu reprezentativně a přitažlivě. Pokud vás někdo zajímá, může nebo nemusí mít agenta, takže pokud ne, pak dostanete formuláře, vyjednat cenu a další podmínky, otevřít úschovu, postarat se o všechna zveřejnění informací, naplánovat inspekce a hodnocení, odhlásit se u titulu a úschovy, sbalit se a přesunout. Uložíte provizi, ale děláte veškerou práci. A vy nedostanete svůj dům na MLS (realitní služba pro více inzerátů pro agenty) s tradiční FSBO.

Full Service Broker - Setkáte se s agentem, připraví CMA - Srovnávací analýzu trhu - pro váš domov, s řadou posledních výpisů a uzavřených prodejů ve vašem okolí, dělají prezentaci svých výpisů, která nastíní, co získáte za své peníze, včetně marketingového plánu pro váš dům. Pokud se rozhodnete, že s nimi chcete seznam, podepíšete smlouvu o kótování a rozhodnete se, jaké procento souhlasíte s platbou za tuto službu.

Poplatek běžného agenta je mezi 5% a 10%, což je obvykle rozděleno mezi 50/50 mezi makléři kótovanými na burze a prodejci. Toto procento je však obvykle obchodovatelné a neexistuje žádné „standardní“ procento výpisu, i když makléři mohou nastavit, co jsou ochotni účtovat za výpisy ve své konkrétní kanceláři. Na konkurenčních trzích není neobvyklé, aby makléři provedli zápis na 2% a nabídli 2,5% provizi prodejnímu makléři. Někteří dokonce berou výpisy o 1% na straně seznamu, takže nakupujte a pohovorujte s několika renomovanými společnostmi ve vaší oblasti.

Sleva Brokers - Najdete je online, nebo zavolejte místní společnosti, jako je Help-U-Sell, která nabízí a la carte druh výpisu, kde platíte pouze za služby, které chcete, a zbytek spravujte sami. Existují pouze zprostředkovatelé MLS online, kteří účtují paušální poplatek za zařazení vašeho domu do MLS a pošlou vám několik základních formulářů, ale všechno ostatní je jen na vás.

Ať už se rozhodnete cokoli, nezapomeňte si přečíst jakoukoli smlouvu o podepsané smlouvě.

Video Návody: Jak získáte nejlepší hypotéku na trhu? (Duben 2024).