Důležitost domácí inspekce

• Smět 18, 2024

Poté, co jste našli svůj vysněný dům, učinili nabídku, která byla přijata, budete chtít vědět, zda struktura je tak zdravá, jak se zdá kosmeticky. To je místo, kde domácí inspekce přichází do hry, a věřte tomu nebo ne, je to dobře stojí za peníze, které utratíte.

Jakmile jste se původně dohodli na kupní ceně, měla by být vaše realitní kancelář obeznámena s místními inspektory a měla by být schopna poskytovat doporučení. Sejměte jména, která vám dají oba realitní kanceláře, ale nezastavujte se tam. Je velmi důležité najmout nestranného inspektora. Pokud domácí inspekce nejsou ve vaší oblasti běžné, musíte si jednu najít sami. Je to trochu zastrašující pokusit se najít někoho, kdo by prohlédl a podal zprávu o svých zjištěních ohledně nejdůležitějších finančních investic, které provedete. Nenechte se tím zastavit v hledání seriózního inspektora.

Budete muset udělat nějakou vyšetřovací práci, abyste zajistili, že najmete kvalifikovaného profesionála. Můžete začít kontrolou inspektorů proti zprávám Better Business Bureau Reports. Můžete je také požádat o reference, které by měli být velmi dychtiví poskytnout. Pokud žijete ve státě, který přijal určitý druh školení a licencování domácích inspektorů, ověřte, zda má inspektor, který si najmete, správné pověření. Domácí inspektoři účtují širokou škálu poplatků. Očekávejte, že budete platit kdekoli od 125 do 500 USD, v závislosti na lokalitě, záběrech z čtverce a míře podrobností inspekce. Všechny tyto otázky by vám měl inspektor jasně předat, než s tím souhlasíte.

Jakmile učiníte informované rozhodnutí, máte právo setkat se s inspektorem doma a zůstat v průběhu celého procesu. To vám umožní vidět z první ruky jakékoli škody nebo pochybné vady, které by doma mohly mít. Budete také moci klást otázky týkající se nákladů na opravu a celkového vlivu na celkovou strukturu. Inspektoři vám obvykle poskytnou informace o tom, jak vylepšit určité aspekty domu, i když je podmínka podle místních předpisů přijatelná. Poslouchejte a dělejte si poznámky, na které se můžete později vrátit.

Očekávejte, že budete doma asi dvě hodiny v závislosti na typu inspekce. Během této doby bude dům zkontrolován na věk a stav střechy, spotřebiče budou testovány na správné topení a chlazení a ohřívač teplé vody bude zkontrolován z hlediska bezpečnosti a provozu. Budou testovány elektrické zásuvky, bude instalatérské práce a bude zkontrolován obsah vlhkosti kolem instalatérské práce. Inspektor vstoupí do podkroví a zkontroluje stav konstrukce a případné vedení. Bude také hledat jakékoli porušení kódu. Ve skutečnosti bude dům prohlédnut shora dolů, včetně hledání nedokonalostí základů.

Po dokončení kontroly obdržíte kopii nálezů. Z tohoto seznamu pak můžete sestavit svůj vlastní seznam položek, které byste chtěli opravit před uzavřením konečné dohody o koupi domu. Za několik let by bylo dobrou investicí opakovat kontrolu, abyste si byli stále vědomi problémů, které se mohou v průběhu času vyskytnout.

Video Návody: Důležitost suplementace zinkem a hořčíkem ve sportu | Prom-in (Smět 2024).